LANGKAH DEMI LANGKAH MENDAPATKAN PROPERTI SECARA GRATIS

Report ini berisikan langkah-langkah untuk mendapatkan Rumah Gratis dari awal.
Ini hanya petunjuk dari masing-masing orang yang berbeda posisi dan tingkat
keahliannya. Anda harus menyesuaikan dengan situasi anda saat ini, lalu membuat
langkah-langkah yang sesuai dengan kemampuan anda saat ini. Kami
menggunakan hari untuk menyelesaikan langkah-langkah yang ada. Tetapi hal itu
tidak mempengaruhi hasil akhir.Anda tidak perlu mengikuti semua langkah ini
uantuk mendapatkan rumah gratis. Keberhasilan untuk membeli rumah gratis ini
tergantung dari usaha anda dan factor lain yang tidak bisa kami sebutkan.
Salam Dasyat
James Sastrowijoyo
http://Rumahgratis.com
http://modalusahaku.com

Hari 1
Istirahat yang cukup
Tidak baik anda memulai sesuatu dengan
keadaan otak penuh dan strees
Hari 2
Ambil nafas yang panjang karena perjalanan
untuk menjadi milyuner akan di mulai
Ya Saya Siap. Saya Akan Berhasil Apapun Yang harus saya Lakukan
Jika Orang Lain BISA SAYA PUN BISA
Hari 3
Baca materi yang ada di RumahGratis.com dan pelajari semua materi
disana terdapat rahasia bagaimana mendapatkan rumah gratis. Baca
materi yang ada disana secara detail dan buka tools-tools yang ada dan
tanyakan di milis kesulitan-kesulitan anda.

Hari 4
Baca materi yang ada di modalusahaku.com pelajari rahasia untuk
mendapatkan modal tak terhingga yang ada di sana. Dan temukan
rahasia bagaimana anda menjadikan bank sebagai partner anda.
Hari 5
Tetukan berapa nilai kredit anda gunakan softwere yang ada di
modalusahaku.com yang menghitung berapa kemampuan kredit anda.
Atau gunakan hitungan standart yang di gunakan bank dimana besarnya
pinjaman maksimal tergantung dari besarnya angsuran bulanan yang
dibayar, angsuran bulanan besarnya tidak lebih dari 1/3 gaji bulanan
yang di terima.
Hari 6
Setelah menemukan berapa nilai kira-kira nilai kredit anda langkah
selanjutnya adalah ada menentukan berapa nilai rumah yang akan anda
beli berdasarkan kemampuan anda
Dan tentukan tekad bahwa anda bisa membeli rumah Gratis dengan nilai
sesuai dengan kemampuan anda saat ini
Hari 7
Mulai mencari informasi yang ada mengenai property yang di jual yang
memiliki cash flow
Hari 8
Buat table list property yang berikan data-data yang di butuhkan seperti
arus kas masuk dan keluar serta besarnya angsuran tiap bulannya buat di
satu table.

Atau anda bisa lihat softwere property calculator yang ada di
RumahGratis.com lalu peljari masing2 item
Hari 9
Siapkan surat2 data pendukung untuk anda seperti slip gaji, NPWP, KTP
suami istri, surat nikah, Kartu Keluarga dan Rekening Koran 3 bulan dan
untuk yang berbadan usaha siapkan surat kepemilikan seperti akte
notaris, laporan keuangan perusahaan, rekening koran perusahaan.
(kalau bisa yang sudah di goreng lihat trik goreng ini di
modalusahaku.com )
Hari 10
Setelah saatnya anda mencari property, buka Koran local anda dan cari
iklan yang berhubungan dengan rumah di jual yang memiliki arus kas
atau tersewa.
Jika anda menemukannya beri tanda untuk di telpon esok hari.
Hari 11
Telepon penjual sambil anda siapkan buku catatan di samping anda
tanyakan data-data yang anda butuhkan seperti berapa harga jual, berapa
arus kas, berapa pengeluaran bulanan, berapa nilai NJOPnya, status
tanah, ada IMB atau tidak, masuk gang atau tidak dan yang paling
penting tanyakan alasan mengapa mereka menjual rumahnya.
Hari 12
Oke anda sudah menelpon penjual langkah selanjutnya adalah anda
membuat janji kepada penjual yang masuk hitungannya atau
hitungannya kurang sedikit
Jika hitungan tidak masuk dan jauh sekali lupakan saja cari lagi yang
lain ingat anda hanya butuh 1 property yang merubah hidup anda

Hari ke 13
Setelah anda membuat janji untuk datang langkah selanjutnya adalah
anda melihat propertynya secara fisik ketika melihat propertynya lihat
apakah ada factor-faktor yang harus di hindari dalam membeli property
yang ada di e book RumahGratis.com jika ada hapuskan jika tidak anda
bisa masukkan di list rumah idaman
Setelah anda lihat-lihat penjual pasti menayakan ketertarikan bapak
terhadap rumah tersebut saran saya jika masuk hitungan katakana anda
tertarik tetapi pikir-pikir dulu dan jika tidak katakan tidak tertarik.
Mengapa saya bilang tertarik tapi pikir-pikir dulu, ini untuk membuat
penjual pensaran, jangan pernah menunjukkan anda tertarik untuk
membeli pada waktu pertama kali melihat property dan jangan ajukan
harga pada awal melihat rumah minta waktu ke penjual untuk
berpikir-pikir dan minta waktu 3 hari
Hari 14
Oke hari ini adalah saatnya anda untuk mencari harga replacement
costnya dari rumah idaman anda. Langkah pertama cari perbndingan
rumah sekitar yang di jual cari tahu berapa harganya dan bandingkan
dengan rumah idaman anda untuk mendapatkan harga pasar tanah
sebenarnya.
Setelah dapat harga pasar langkah selanjutnya anda tentukan hrga
penawaran saya sarankan anda menawar di bawah harga liquidasi yang
merupakan hasil hitungan dari property calculator yang ada di
RumahGratis.com

Hari 15
Anda sudah mendapatkan nilai harga yang akan anda tawarkan langkah
selanjutnya adalah anda menunggu di telepon oleh penjual
Sambil menunggu anda coba mencari rumah lainnya lewat Koran atau
internet cari sampai 100 list rumah dan ini harus anda jalankan coba tiap
hari anda cari paling tidak anda harus dapat 1 list rumah tiap harinya.
Hari 16
Tunggu sampai penjual menelpon anda jangan anda dulu yang
menghubungi mereka,
Jika penjual menelpon anda berarti penjual cukup termotifasi untuk
menjual rumahnya jika dia tidak menelpon anda biasanya penjual itu
tidak termotifasi untuk menjual sehingga anda akan sedikit lebih sulit
untuk menawar.
Setelah penjual menelpon anda maka ungkapkanlah harga yang and
inginkan dan lihat reaksi penjual tetap pada harga, turun sesuai harga
yang anda tawarkan atau turun tapi tidak sesuai dengan harga yang anda
harapkan.
Saran saya tetaplah pada harga anda sekarang jika penjual tidak mau
tinggalkan saja.
(ingat jangan terbujuk rayu dengan rayuan penjual yang mengatakn
bahwa rumah itu sudah banyak yang lihat tetaplah pada harga anda
jangan goyah membeli rumah tidak seperti anda membeli baju di pasar
yang harus langsung cepat deal harga)
Hari 17
Oke saya harapkan anda tidak deal di awal-awal pencarian anda dan
tugas anda dalam sebulan ke depan adalah mencari rumah idaman lewat

Koran,broker, internet sampai anda memiliki 100 list rumah idaman
setelah itu lakukan penawaran seperti yang saya contohkan di atas yang
anda lakukan ber ulang2 selama satu bulan.
Hari 18
Lakukan seperti hari ke 10
Hari 19
Lakukan seperti hari ke 11
Hari 20
Lakukan seperti hari ke 12
Hari 21
Lakukan seperti hari ke 13
Hari 22
Lakukan seperti hari ke 14
Hari 22
Lakukan seperti hari ke 15
Hari 23
Lakukan seperti hari ke 16
Hari 24
Lakukan seperti hari ke 10
Hari 25
Lakukan seperti hari ke 11

Hari 26
Lakukan seperti hari ke 12
Hari 27
Lakukan seperti hari ke 13
Hari 28
Lakukan seperti hari ke 14
Hari 29
Lakukan seperti hari ke 15
Hari 30
Lakukan seperti hari ke 16
Hari 31
Lakukan seperti hari ke 10
Hari 32
Lakukan seperti hari ke 11
Hari 33
Lakukan seperti hari ke 12
Hari 34
Lakukan seperti hari ke 13
Hari 35
Lakukan seperti hari ke 14
Hari 36
Lakukan seperti hari ke 15

Hari 37
Lakukan seperti hari ke 16
Hari 38
Lakukan seperti hari ke 10
Hari 39
Lakukan seperti hari ke 11
Hari 40
Lakukan seperti hari ke 12
Hari 41
Lakukan seperti hari ke 13
Hari 42
Lakukan seperti hari ke 14
Hari 43
Lakukan seperti hari ke 15
Hari 44
Lakukan seperti hari ke 16
Hari 45
Lakukan seperti hari ke 10
Hari 46
Lakukan seperti hari ke 11
Hari 47
Lakukan seperti hari ke 12

Hari 48
Lakukan seperti hari ke 13
Hari 49
Lakukan seperti hari ke 14
Hari 50
Lakukan seperti hari ke 15
Hari 51
Lakukan seperti hari ke 16
Hari 52
Oke anda pada hari ini sudah memiliki banyak list property tetapi hanya
beberapa gelintir saja yang hitungannya masuk.
Jadikan 1 properti-property yang masuk hitungannya lalu putuskan
property mana yang akan anda ambil ingat dalam kasus ini anda jangan
rakus untuk ambil semua property ambil 1 yang terbaik saja.
Dalam pengambilan keputusan untuk membeli atau tidak saya sudah
buatkan diagrampengambilan keputusan untuk membeli atau tidak satu
rumah semoga membantu anda dalam pengambilan keputusan.

Hari 53
Setelah anda menentukan rumah mana yang akan anda beli langkah
selanjutnya adalah menemui penjual dan membicarakan kepada penjual
bahwa anda tertarik untuk membeli rumah yang dijual tetapi anda

katakan bahwa anda akan membelinya menggunakan fasilitas KPR di
bank jadi meminta waktu sampai ada approval dari bank.
Biasanya penjual meminta tanda jadi tetapi saya harapkan tidak
mengeluarkan uang untuk DP degan alasan anda beli tergantung bank
mau terima atau tidak pinjaman anda jika ada sinyal positif dari bank
baru anda berani memberikan DP. Anda minta waktu kepada penjual
kira-kira 1 bulan untuk menjalankan ini.
Anda juga katakan tentang akan menggunakan taktik yang ada di
RumahGratis.com dan meminta penjual membentu anda untuk
pencairan bank.
Anda baru jalankan ke proses selanjutnya jika penjual mau menerima
penawaran yang anda berikan.
Hari 54
Setelah penjual setuju minta dokumen-dokumen pendukung yang anda
perlukan untuk proses bank seperti fotokopi surat tanah, IMB, KTP
penjual,dan PBB.
Hari 55
Siapkan semua dokumen yang di hari ke 9 dan hari ke 4 jadikan satu
semua dokumen-dokumen tersebut.
Hari 56
Siapkan mental untuk menghadap bank saya sarankan masukkan data
anda tidak hanya di satu bank dan baca teori di modalusahaku.com
sebelum berhubungan degan bank.
Dan ingat senjata rahasia yang saya berikan di RumahGratis.com

Hari 57
Datang ke bank pertama tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 58
Datang ke bank kedua tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 59
Datang ke bank kedua tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 60
Datang ke bank ketiga tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan and beli atau
kantor anda

Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 61
Datang ke bank empat tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan and beli atau
kantor anda
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 62
Datang ke bank lima tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR dan
jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data anda.
Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan and beli atau
kantor anda
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 63
Datang ke bank enam tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan and beli atau
kantor anda

Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 64
Datang ke bank tujuh tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan and beli atau
kantor anda
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 65
Datang ke bank delapan tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan and beli atau
kantor anda
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 66
Datang ke bank sembilan tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.

Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan and beli atau
kantor anda
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 67
Datang ke bank sepuluh tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan and beli atau
kantor anda
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 68
Datang ke bank pertama tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR
dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data
anda.
Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan and beli atau
kantor anda
Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari anda menyerahkan data
secara komplit.
Hari 69
Tanyakan hasil kredit ke bank yang pertama apakah sudah keluar atau
belum apakah di tolak atau di terima.

Jika sudah keluar lihat hasilnya apakah memuaskan atau tidak apakah
ada kash flow lebih atau tidak. Jika ada kash flow lebih apakah bisa
menutupi biaya noyaris,pajak dan asuransi..
Hari 70
Anda tidak puas dengan hasil dari bank pertama tetapi anda di terima di
bank pertama.
Ada minta surat keputusan dari bank pertama untuk di fax ke rumah
anda dengan alasan anda mau menghitung biaya yang harus di keluarkan
untuk pajak dan asuransi.
Hari 71
Anda sudah menerima surat penawaran dari bank pertama, langkah
selanjutnya adalah anda menelpon bank-bank lain yang belum
memberikan hasilnya agar cepat memberikan hasilnya.
Ada katakan bahwa anda sudah ada bank yang mau tetapi anda tidak
puas dengan hasilnya dan meminta lebih.
Hari 72
Tunggu sampai 3 hari untuk menunggu hasil dari bank lain
Hari 73
Tunggu 2 hari lagi untuk hasil dari bank lain
Hari 74
Tunggu 1 hari lagi untuk hasil dari bank lain

Hari 75
Oke hasil pasti sudah keluar dari bank lain lihat hasilnya apkah
memuaskan atau tidak, cari hasil yang terbaik yang di tawarkan
masing-masing bank tersebut.
Hari 76
Hubungi bank yang anda pilih untuk janjian kapan anda akan angkat
kredit
Siapkan uang untuk pajak,notaris,provisi dan asuransi jika anda belum
memiliki uang gunakan teknik yang ada di modalusahaku.com
Hari 78
Hubungi penjual mengenai di approvenya kredit anda dan memberitakan
kapan akan angkat kredit.
Dan katakan untuk menjalankan skanario yang ada agar tidak ada
kesalah pahaman.
Hari 79
Menyerahkan surat-surat yang asli ke notaris yang di tunjuk bank untuk
di periksa.
Biasanya menunggu 3 sampai 4 hari kerja.
Hari 80
Menunggu keputusan dari Notaris
Hari 81
Menunggu keputusan dari Notaris
Hari 82
Menunggu Keputusan dari Notaris
Hari 83

Mengambil nafas panjang karena besok keluar keputusan dari Notaris
Hari 84
Oke ada keputusan dari notaris bahwa tidak ada masalah hokum dengan
rumah yang mau anda beli anda di ajak untuk menandarangani akad
kredit.keesokan harinya
Hubungi penjual untuk hadir di acara akad kredit keesokan harinya dan
membuat surat perjanjian untuk mentransfer sisa lebihnya kepada kita
untuk biaya notaris, provisi, pajak dan asuransi.
Hari 85
Tarik nafas dalam-dalam karena hari ini adalah hari yang bersejarah
untuk anda karena anda sudah mendapatkan rumah gratis..
Baca isi perjanjian dan tandatangani jika sudah tidak ada lagi yang
kurang.
Hari 86
Anda sudah bias bernafas lega karena 90% misi anda sudah selesai
tinggal anda menghubungi penjual untuk mentransfer uang sisa kepada
anda
Hari 87
Anda mendapatkan transfer uang lebih dari penjual.
Hari 88-90
Ada sudah bisa menikmati enaknya beli rumah tanpa uang

PENUTUP
Semoga Roadmap ini bisa membantu anda dalam membeli property
sehingga anda dengan cepat mendapatkan kebebasan finansial...
Salam Dasyat